- Главная
- Пресс-центр
- Аналитика рынка
- Рост рынка складской недвижимости ожидается в середине 2017 г - эксперт
Рост рынка складской недвижимости ожидается в середине 2017 г - эксперт
30.11.2016
Андрей Постников – управляющий директор группы компаний «Логопарк Девелопмент» – на прошедшем недавно круглом столе сказал, что в середине следующего года предполагается рост рынка логистической недвижимости.
Постников считает, что сейчас складская недвижимость находится в нижней точке рыночного цикла. Но в конце текущего года или в I-II квартале следующего наступит переломный момент: логистическая недвижимость начнет расти. Уже сейчас можно наблюдать некоторые признаки, позволяющие сделать такой вывод. Например, небольшой спад вакансий и ограничение числа спекулятивных построек.
Андрей также считает, что в ближайшее время будут заключены сделки на «низких» условиях для девелоперов. В дальнейшем такое уже будет невозможным: с точки зрения застройщиков, контракты станут более выгодными. На рынке, по мнению Постникова, появится большее число инвестиционных сделок.
Владимир Серебряков – коммерческий директор «FM Logistic Россия» – сказал, что сейчас большая часть складской недвижимости возводится по технологии BTS, а спекулятивные проекты не пользуются популярностью. Владимир считает, что у девелоперов сохранится экономное отношение к денежным ресурсам.
Серебряков думает, что в 2017 году будут создаваться вертикально-интегрированные логистические структуры и новые решения для переработки продукции. Это будет верным как для столицы, так и для регионов.
Екатерина Мироненко – начальник административного отдела «Lamoda» – полагает, что арендные ставки на логистическом рынке не изменятся и останутся такими же, как в этом году. Но вот число новых сделок и проектов строительства, по прогнозам Екатерины, в следующем году возрастет.
Читайте также
В производстве мяса сохраняется положительная динамика. Несмотря на то, что эксперты отмечают снижение спроса и высокую насыщенность рынка, производители не унывают. Они наращивают объемы экспорта и объединяются в холдинги.
Конец 2016 года стал для сельскохозяйственной отрасли периодом усиленных инвестиций. Если в прошлом году интерес инвесторов был направлен на птиц и свиней, то теперь объектом их внимания стали овощи и коровы. На территории России планируют возвести как минимум 5 крупных молочных комплексов и сотни гектаров теплиц.
Транспортно-экспедиторская фирма «Модуль» купила в Шушарах Пушкинского района складской центр. Теперь у компании в собственности пять комплексов, два из которых находятся в Санкт-Петербурге.
Завершено строительство офисно-складского комплекса в Солнечногорском районе Московской области. Построенному зданию выдано заключение о соответствии.
В Красногорском районе Московской области, в сельском поселении Ильинское на 26-м км автотрассы М-9 завершено возведение торгово-складского центра. Заключение о соответствии требованиям техрегламентов и проектной документации уже получено.
Компания «МОНЭКС ТРЕЙДИНГ», развивающая магазины розничной торговли широко известных торговых марок, арендовала в логистическом комплексе «Чехов» складские помещения общей площадью в 24 тысячи кв м.
В логистическом комплексе «Северное Домодедово» сеть магазинов «Hoff» сняла в аренду 50 тысяч кв м. Эту информацию подтвердил вице-президент компании Михаил Кучмент. Договор аренды заключен на 5 лет с правом расширить арендуемые площади.
В Наро-Фоминском районе Московской области собираются построить административно-торговый и производственно-складской комплекс. Общая площадь составит 10 тысяч квадратных метров.
Уровень вакантных площадей в сегменте складской недвижимости московского региона достиг 11% в 2016 году, сообщила в ходе круглого стола в Москве директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева.
Журнал «Агроинвестор» опубликовал уникальный межотраслевой рейтинг, в который вошли отечественные производители различных видов мяса. Основанием для ранжирования стал объем мясной продукции, полученной в 2015 году. При расчетах использовались показатели в убойном весе.
Стало известно о покупке склада PNK фирмой X5 Retail Group. Сам складской комплекс Косулино ещё не достроен, однако предполагается, что его площадь составит чуть менее 14000 квадратных метров. Склад будет относиться к классу А+, а располагаться неподалёку от Екатеринбурга.
Инвесторы из компании Mubadala Development (эмират Абу-Даби) планируют приобрести складские помещения неподалеку от Москвы. Первый склад («PNK-Чехов — 3») находится на юге Московской области, и имеет площадь 100 тыс. м2. Второй объект («PNK — Северное Шереметьево») расположен на северо-западе, около города Глазов.
В поселке Сосенское готовят к открытию холодильный склад «Мясо-рыба». Работы по строительству и оборудованию современного комплекса находятся на стадии завершения. Продукцию, которая будет храниться на новом складе, планируют поставлять в магазины и рестораны города.
Подробнейший анализ ситуации в мясной и молочной отраслях провели эксперты. Оказалось, что уровень потребления мяса в стране снизился, и ёмкость рынка тоже уменьшается. Но при этом темпы производства мяса растут: отечественные производители вытесняют зарубежных поставщиков. На рынке молока ситуация еще запутаннее: на эту сферу оказывают сильное влияние колебания курса рубля. Что ждет эти отрасли в 2016 году?
К концу 2015 года в Москве планируют завершить возведение оптово-логистического центра для представления на рынке сельскохозяйственной продукции Северного Кавказа.
В ближайшее время возможно внесение поправок подготовленных Минпромторгом в Гражданский кодекс. Согласно сути нововведений, ставки аренды объектов коммерческой недвижимости будет запрещено привязывать к валюте.
